近日，无锡一则商品房“以旧换新”公告激发平和。江苏无锡梁溪城发集团推出商品房“以旧换新”业务升级版，加多对苏州、常州存量二手房商品住宅的收购，市民不错用位于苏州、常州的梁溪城发集团下属控股楼盘的二手房置换同集团的无锡新址，达成住房异域“以旧换新”。

据悉，本年4月份，无锡就陆续推出了两批次商品房“以旧换新”名堂，其时次第所收购房源必须同城。首批次有特地40位换房主谈主完成交游。截止7月底，相关策动特地2000组，完成“以旧换新”登记的特地600组，最终成交的特地140组。

无锡梁溪区住户沈澄是无锡首批“以旧换新”的业主。沈澄示意，这项计策十分好，不仅镌汰了交游周期，还省去了许多中间设施，很便捷。

梁溪城发集团副总司理、梁城好意思景公司董事长侯玉强先容，商品房“以旧换新”升级版业务于8月9日推出，短短5天技艺，通过电话、微信小行径和现场进行房源登记的客户仍是特地300组，其中有15组客户来自常州和苏州。只有是在无锡、苏州、常州领有自有物业的二手房业主，齐不错参与“以旧换新”。

现在，参与换购的新建商品房名堂有7处，均位于无锡市梁溪区，其中包括5处在售楼盘及2处在建住宅地块，住房类型涵盖高层、孤独别墅、叠墅等。

侯玉强告诉记者，跟着长三角一体化树立不断深远推动，苏锡常齐市圈之间的东谈主才流动越来越时时。现在，无锡梁溪区正在打造空天产业、东谈主工智能、低空经济等12个产业生态圈，许多中高端东谈主才有落户梁溪的浓烈意愿，这是商品房“以旧换新”升级版业务推出的大配景。“以旧换新”计策推出于今，已累计收购二手房面积约1.4万平方米，旧房评估总金额超2亿元，销售新址面积约1.7万平方米，成交总金额超4亿元。

记者对比发现，与无锡前一版商品房“以旧换新”计策对比，本次新政陆续扩大边界，加多了对无锡全市优质公寓、优质商铺的收购，加多了对苏州全市、常州全市等城市边界内存量二手商品住宅的收购，加多了嫡派支属新旧产权所属东谈主变更以及加多了新楼盘参与。

此外，这次商品房“以旧换新”新计策还撑抓一换一、一换多、多换一，即一套二手物业置换一套新址或多套新址，多套二手物业置换一套新址。不外，存量二手物业总价需不高于新购房源总价的60%。

何如确保交游公谈公道？侯玉强示意，旧房价钱的评估免除公开公谈及自觉的原则，由第三方机构进行评估，如若两边对评估价钱招供，则进行下一步新址交游的洽谈，如若两边其中任何一方对价钱不招供，则置换交游拒绝。

南京市房地产学会副会长孟祥远以为，这项新业务是对商品房“以旧换新”措施扩容升级的立异尝试，拓展了业务掩盖面和东谈主群掩盖面，对处罚区域二手房入手难、新址有库存、保险房供给等难点堵点很有匡助，不错让更多的跨区域购房者受益。

孟祥远示意，苏锡常齐市圈是长三角一体化发展的迫切增长极，自己会通度较高。通过对商品房“以旧换新”业务的升级推行，不错推动齐市圈区域内东谈主才更顺畅、更平素地流动，体现了“房随东谈主动”计策，不错匡助无锡留下更多年青东谈主，也能激昂市民对更高居住品性的条目。提倡相关部门率领和眩惑更多房地产企业加入，提供更多新型样，引申耗尽者遴荐边界，同期进一步普及新旧房置换抵扣力度，假造置换门槛，让利于耗尽者，推动区域房地产市集高质地发展。