京东在华南最大的办公方位或将搬迁。7月26日，南皆记者从知情东谈主处独家获悉，京东策画搬离深圳超卓前海壹号，下一步将搬至那边，以及是否离开深圳尚不行知。对此，记者向京东方面求证，为止发稿先锋无取得回报。 据了解，2019年，以京东为首的5家行业龙头企业入驻上述办公点。该地亦然京东在华南最大的办公方位性爱经历，有近千名职工。 仲量联行近期发布的2024年上半年深圳房地产市集归来与预测陈述理解，深圳甲级办公楼权衡到年底房钱水平将延续下行趋势。“当今，互联网大厂多数选择降本增效策略”，上述知情东谈主士暗示，不排斥京东因房钱过高而更换办公方位。为裁减运营老本，京东可能会遴荐性价比更高，或能提供一定房钱赞助的局面。

桂湾片区写字楼房钱下调

公开信息理解，深圳超卓前海壹号，2017年12月完了，建造商为。该名堂位于深圳前海规湾片区中枢肠段，由4栋超甲级写字楼及2栋顶级行政公寓组合而成，是前海高端商务概括体。

深圳超卓前海壹号职责主谈主员告诉南皆记者，不同楼层房钱有所相反，楼层较高的价钱为150元/㎡/月，低少量的为120元/㎡/月。位于京东楼下的16-17层现空置，带基础装修，含税报价为165/㎡/月。“价钱还不错谈，好像能报100/㎡/月-130/㎡/月，还不错在免租期上谈空间。”

该职责主谈主员还暗示，与深圳超卓前海壹号同属桂湾片区的前海中粮紧邻腾讯，是本年插足市集的新写字楼性爱经历，价钱更有上风，当今毛坯报价平均为120/㎡/月。华润前海本年也下调了房钱。

深圳写字楼本年竞争不绝加重

因需求不及以及宏不雅经济环境挑战犹存，深圳写字楼市受到影响。第一太平戴维斯数据理解，为止2023年末，深圳全市甲级写字楼空置率同比增长4个百分点至28.9%，房钱指数同比着落5.4%，平均房钱为167.4元/平常米/月。

本年，深圳甲级写字楼平均房钱权衡不绝下调。第一太平戴维斯（Savills）近日发布2024年上半年深圳房地产市集陈述。陈述数据理解，在房钱价钱方面，深圳甲级写字楼名堂间租借竞争仍保执强烈，以价换量的策略被凡俗罗致，业主不绝提供房钱优惠以进步其名堂诱导力。为止二季度末，深圳全市甲级写字楼房钱指数环比和同比辨认着落2.1%和7.7%，月平均房钱降至160.4元/平常米。

据了解，2024年上半年，深圳甲级写字楼市集共迎四个新名堂入市，且新名堂均于第一季度请托，新增面积约20.5万平常米。为止上半年末，全市总存量达1122.8万平常米。本年二季度，深圳甲级写字楼市集无新名堂入市。

不错料思，异日数季仍将有较大界限新增供应集聚请托，租借市集竞争将不绝加重，深圳市平均房钱料将不绝下调。但这给入驻商家提供了更多遴荐空间，尤其是互联网大厂当今降本增效计策下，或将有大厂养息办公局面。

采写：南皆记者 黄培